Půjčka se zástavou nemovitosti

V dnešní době je opravdu stále složitější úspěšně vycházet s penězmi. Kdo vede opravdu vyrovnaný rozpočet, tak zaslouží i nějaké to uznání, protože situace v této době a v moderním světě je o něco těžší, než před pár lety. Ekonomická krize není sice nijak tragická, ale vleklá a nijak se nezlepšuje. Výplaty nerostou, ale ceny komodit naopak stále stoupají. Proto je tedy problém rok od roku zvládat vše splácet a přitom si ještě odpočinout na nějaké dovolené. V podstatě je již zaběhnutým pravidlem, že půjčování peněz je naprostý standard. Bez zadlužení se vlastně nedá ani fungovat. Je to norma, díky které také dnešní ekonomiky fungují. Všechny státy fungují na dluh, tak jak by tomu mohlo být u rodin jinak. Je to podstata peněžního systému a bez dluhu by se ekonomika zhroutila. Je lepší, pokud si věc, nemovitost, dovolenou koupíte nyní, z peněz které nemáte a postupně splácíte, než to dělat hodně postaru a peníze odkládat do prasátka a mít tak pevnou rezervu. Jaké to má a bude mít dopady je ale asi mnohým zřejmé. Zodpovědnost dnešních lidí poněkud výrazně pokulhává.

V dnešní době existuje spousta druhů úvěrů, forem jak si lidé peníze mohou pořídit, jak se zadlužit. Na toto je finanční sektor expert, v nepřeberné nabídce mnoha možností, jak vás nalákat. Bohužel je v tom ale pro běžné lidi naprostý zmatek a proto se také rozmáhají profese jako finanční poradce, kteří se vám za nějaký poplatek pokusí pomoci. Někdy ano, někdy ne, jako v každé profesi. Ale celkově je to jedna velká hra peněz.

zastava-nemovitostiNení se ani moc co divit, že lidé si pořizují například nemovitost na dluh, na hypotéku a podobně. Ono je lepší a logičtější splácet hypotéku a po několika letech byt či dům vlastnit, než ty samé peníze platit každý měsíc za nájem a nevlastnit tak stále nic. V podstatě ten, kdo pronajímá, tak za nájemné peníze onu hypotéku splácí, či ji má již dávno splacenou a tím pádem má z pronájmu čistý zisk. Hypotéky na nemovitost jsou prostě v dnešní době naprostý standard.

Spousta lidí je ale v poněkud odlišné situaci. Kdy vlastní nemovitost, ale potřebují peníze na jiné věci a hledají nějakou formu půjčky se zástavou nemovitosti. Těch už na dnešním trhu v nabídce tolik nebude a budou se týkat spíše okrajových subjektů poskytujících nějakou formu úvěru. Bude potřeba hledat na inzertních serverech a procházet jednotlivé nabídky. Ne každý prostě výjde vstříc a příjme zástavu nemovitosti jako formu ručení. Spíše se dávají peníze na směnku.

Existují také mikropůjčky, což jsou úvěry ve velice malých hodnotách a téměř pro každého. Jedná se o částky o hodnotě od 1000 Kč po 20000 Kč. Právě proto se jim říká mikro. Jejich vybavení je většinou velice rychlé a bezproblémové. Je potřeba si vytvořit účet u některého z těchto online poskytovatelů, prostřednictvím jejich webové stránky a poté zahájit vaši žádost a schvalovací proces. Jsou většinou kontrolované registry dlužníků a tyto půjčky není možné provozovat oproti zástavě nemovitosti. Jejich splatnost je většinou do 30-60 dnů, tedy maximálně 2 měsíce. Většinou přeplatíte 20% při jejich splácení. Spousta z nich má ale v první nabídce naprosto bezplatné úročení, tedy jsou kompletně zdarma. Ale jen u této první zápůjčky. Peníze které si pujčíte tedy ve stejné výši splatíte.

Ještě jinou ale obdobnou formou zapůjčení peněz jsou takzvané sms úvěry. Jde vlastně také o vypůjčení malého obnosu financí, většinou od 1000 – 5000 Kč a jejich hlavním charakteristickým rysem je forma, jakou si o peníze můžete zažádat. Běžně se vyřizuje úvěr v dnešní době prostřednictvím online webové stránky. Ale sms forma lze vyřídit prostřednictvím mobilní sms zprávy. Je to tak z důvodu, že lidé ještě více než internet mají k dispozici mobilní připojení, kdekoli. A tím pádem není problém si požádat o peníze i uprostřed Tesca, když vidíte nějakou velice zajímavou nabídku na zboží a máte třeba pár dnů před výplatou. Peníze vám budou zaslány během pár minut na váš předem nastavený účet. Samozřejmě ale ani tato forma není možná pro lidi, kteří by chtěli půjčku se zástavou nemovitosti. Pro tyto formy úvěru je potřeba projít některé inzertní servery a zkontrolovat tam veškeré nabídky a to nejlépe od soukromých osob.

Úvěry se zástavou nemovitosti poskytuje například firma Acema Credit a její hlavní přednosti jsou:

  • Jde o úvěry ve výši 100.000 Kč až do 5.000.000 Kč
  • Nabízí Vám pomoc s vyplacením zástav a exekucí
  • Není vyžadováno žádné potvrzení příjmu, není nahlíženo do registru dlužníků
  • Doba splatnosti je až 20 let
  • Jednání je naprosto férové – nejsou aplikované žádné skryté poplatky (Acema byla vyhodnocena sdružením na ochranu spotřebitelů Umbrella a stala se také vítězem testů iDnes

Další ze společností, které mají v nabídce úvěry se zástavou nemovitosti je firma Bankerat.



You must be logged in to post a comment.

Acema Credit – podvod, zkušenosti, recenze

Zajímalo by mě, jaké kdo máte zkušenosti s poskytovatelem půjček Acema Credit. Je to nebankovní společnost a u nich je samozřejmě mnohem větší riziko podvodu. Tak si potřebuju ověřit, jestli někdo u nich půjčku dostal, za jakých podmínek, jak rychle, s jakým RPSN. Jestli to není podvod. Nějakou recenzi hledám. Napište mi prosím vaše zkušenosti s Acema Credit do diskuze (komentář) dole na stránce. Děkuji Vám.

Když se dívám na jejich web, tak nabídka a pravidla jsou poměrně jasné. Dokonce je v reklamě zastupuje herec Zdeněk Srstka. Společnost ACEMA Credit Czech, a.s. je prej nejvýznamnějším poskytovatelem zajištěných úvěrů na českém trhu. Vedoucí pozici na trhu si buduje již 12 let. Toto čtu na jejich webu.

Půjčují prej na cokoliv, od nákupu vánočních dárků až po letní dovolenou. Půjčky se pohybují od 100 000 Kč až po 5 miliónů, s ručením nemovitostí. Splatnost až 20 let. Nechtějí prej potvrzení o příjmu ani nezkoumají registr dlužníků. Toto dává smysl většinou pokud se tam ručí nějakým tím majetkem. Pak už je doklad o příjmu většinou nezajímá. Prej tam nejsou žádné skryté poplatky, ale to tvrdí už kdekdo. Proto je potřeba znát zkušenosti konkrétních lidí a nejen tyto reklamní letáky.
Mají na webu uvedenou AKCI: že prej můžete odložit až 3 splátky, uplně zdarma, bez navýšení poplatků. Tato akce pravděpodobně trvá jen do 28.2.2014, ale já bych zas tak nezoufal, takových akcí bude, protože konkurence je obrovská.

acema-pujckaNa vzorovém příkladu udávají, že vám půjčí třeba 500 000 Kč, budete platit jen 4378 Kč měsíčně. Splácet se bude 20 let. RPSN (roční úrok) je prej 7,99%. Jestli tomu dobře rozumím, tak za 20 let tedy dohromady zaplatíte částku 1 050 720 Kč. Dobrý ranec. 2x tolik plus mínus nějaké drobné. Ale tak to prostě je. Lepší úrok vám momentálně nikdo asi nedá.

Na jejich webu www.acema.cz také vidím, že prej v Idnes.cz vyhráli soutěž společností poskytujících nebankovní úvěry. Na webu také garantují výši jejich úroku 7,99% po celou dobu. A nakonec také garantují, že lepší půjčku nikde jinde nenajdete. Zní a jejich web vypadá dost dobře na to, aby se jednalo o podvod.

Acema Credit také poskytuje krátkodobou půjčku. Atraktivní úrok 7,99%, který je prej podle jejich webu výhodnější než u bank. Splatnost je 6 měsíců. Což může někomu stačit na to, aby přečkal nejtěžší finanční období. Acema má také zákaznickou linku, na kterou je možné volat (Po-Pá 8-17 hod), pokud nechcete z nějakého důvodu použít online formulář a kalkulačku. Stačí volat na 844 505 555.

Mos se nedivím tomu, že půjčují i těm, kteří nemají žádné zaměstnání, maminkám na mateřské dovolené, protože vás mají mnohem líp pojištěné, než nějakým dokladem o příjmu. Prostě u Acema jednoduše ručíte nemovitostí. Asi je všem jasné, jaké to obnáší riziko. Pokud tedy máte nějakou nemovitost, tak dostanete půjčku u Acema poměrně rychle, se super úrokem, lepším jak u bank. Holt ale vám seberou barák, když to nevýjde. Ale základní pravidlo všech, kdo si o půjčku chtějí žádat byste měli mít stále na paměti a nikdy, nikdy nezapomět – Neberte si půjčku nikdy, dokud nemáte perfektně jasno z jakých zdrojů a jak často ji můžete splácet. Nikdy si nezačněte říkat fráze typu “ono to nějak dopadne”, “v nejhorším řeknu rodině, kamarádovi”. Toto je cesta do pekel. Nikdy to nedovolte, ať jste sebevíc na dně. Mějte vždy jasno, kdy a z čeho budete peníze splácet.

Čím můžete ručit u půjčky ACEMA?

Na jejich webu to zní jasně:

Můžete se zaručit jakoukoli nemovitostí v osobním vlastnictví. V Praze a v blízkém okolí také bytem v družstevním vlastnictví!
K ručení je vhodný:
Byt
Rodinný dům
Chata nebo jiný rekreační objekt
Obchodní prostor
Kancelář
Pozemek

K žádosti o půjčku si připravte výpis z katastru nemovitostí ne starší 3 měsíců (lze získat na kterémkoliv katastrálním úřadě, popř. na poště), nabývací titul nebo jiné doklady dokazující, že jste vlastníkem nemovitosti.

V diskuzi na webu Acema se objevily zajímavé dotazy a také odpovědi od zástupce firmy Acema.

Zde jsou některé z nich.

Lukáš se ptal:
Dobry den chtel bych se zeptat zdali je nutny ke smlouve o pujcce odhad nemovitosti?a jeste bych se chtel optat zdaly ma pujcka nejake pojisteni jako treba pri ztrate zamestnani a tak.stejne jako je to u bank,paklize ne tak bych rad vedel jak vyjdete vstric v pripade dlouhodobeho onemocneni tim myslim treba 4mesice a vice?predem dekuji za odpoved

Acema Credit odpověděl:
Odhad nemovitosti u nich prej nutný není, ale beztak jej u nich odhadce provede naprosto zdarma. Pojištění nemají v nabídce, ale není problém si jej samozřejmě vyřídit u kterékoli pojišťovny. Pokud budete evidovaní na úřadu práce a nebo v případě onemocnění Vám Acema nabídne změnu splátkového kalendáře a odklad až tří splátek.

Další dotaz od Pavla:
Dobrý den. Koupil jsem čerstvě založenou sro a chci se zabývat polygrafií. Jaké jsou podmínky pro získání půjčky cca 1 200 000,- Musím dát jako zástavu moji nemovitost kterou mám v osobním vlastnictví nebo je možno půjčku získat i bez zajištění?
Díky

Acema Credit odpověď:
Nepožadují nijak prokazovat vaši historii podnikání. Ale požadují za jejich půjčky nemovité ručení, což by v případě Pavla nemusel být problém.

Marek:
Mam podnikatelsky zamer a potrebuji poradit jestli je moznost ruceni nemovitosti ktera se bude pouzivat k podnikani.

AcemaCredit diskuze:
Je to jeden z případů na který se právě Acema specializuje, takže tato možnost tu samozřejmě je. Takže stačí pouze vyplnit online nezávaznou žádost na jejich webových stránkách a velice rychle vás jejich specialisté kontaktují a dojednají veškeré podrobnosti.

Petr se ptal:
Dobrý den, potřeboval bych poradit, zdali se dá ještě něco udělat s naším problémem.
Brali jsme si úvěr 700.000,- ručený nemovitostí! a ještě nám přibily menší půjčky, které by jsme chtěli všechny sloučit dohromady a platit jen jednu splátku. Další půjčky jsou cca. 200.000,- Odhad nemovitosti je cca. 2. 500 000 – 3. 000 000. Půjčku s ručením nemovitosti jsme si brali s dcerou a já byl spoludlužník. Dcera pracuje ve státním sektoru, já jsem podnikatel. Oba máme na to splácet jednu půjčku. Předem děkuji za odpověď a pomoc s řešením naší situace.

Acema Credit:
Podle toho jak Petr situaci popsal, tak je Acema prej velice pravděpodobně mu schopna pomoci. Je to bez problémů, protože za jejich klienty Acema vyplácí všechny zástavy a půjčky. Měli by se vejít do odhadní ceny nemovitosti, protože poskytují půjčky až do 50% odhadní ceny nemovitosti. Stačí tedy zavolat na jejich infolinku a nebo vyplnit nezávazný online formulář.

Jejich web je samozřejmě také pln recenzí a zkušeností, ale koho by zajímaly recenze na oficiálních webech společností, že. Je potřeba slyšet ty reálné zkušenosti každého z nás. Proto prosím své názory a zkušenosti s firmou Acema do komentářů dole na této stránce. Děkuji Vám.



3 Comments

  1. Jarka
    21/02/2014

    Pracuji s klienty, kterým pomáhám vyřídit insolvenci-osobní bankrot. Je tam mnoho těch, kteří Acemě naletěli. Nevěřte na reklamu, nedodržují co slibují.Ani ty úroky, ve smlouvě pak jsou jiné, klienti si nemohou vzít originál smlouvy k prostudování domů nebo k právníkovi. Tato firma patří mezi „sběratele nemovitostí“. Mají pár oblíbených triků na kterých vás upečou. Zejména nevěřte operátorce a slibům po telefonu co vám sdělí nebo odsouhlasí. Co není písemně nemusí Acema dodržet. Nejhorší jsou sankce, když se skutečně dostane do opožděných splátek. Během půl roku vám pokutami dluh navýší nad 100% ceny nemovitosti, takže nejen, že o ni přijdete, ale ještě vám dluhy zůstávají. Acema ? Ani omylem. Jsou na trhu poctivější poskytovatelé nebankovních hypoték., Ale samozřejmě nejlepší je se nezadlužovat nebo než se zadlužíte zajít za finančním poradcem nebo jich obrazit i více. Zde platí dvojnásob velká ostražitost, protože snad 90% firem u nás půjčujících peníze oproti zástavě nemovitosti jsou lichváři a nemají vůbec v úmyslu čekat, až jim za x let korunky splatíte..Počkají si na sebemenší chybičku.Nikdy nepřevádějte nemovitost hned na věřitele takzvaným zajišťovacím převodem. Vlastně jste mu ji prodali za cenu půjčky. Však oni už se postarají, aby se chybička našla a úvěr mohli sesplatnit. A v krizi není nic jistého, ani práce, ani příjem když omarodíte. Nejdříve spadnou do dluhové pasti ti, kteří tvrdí, že jim by se to nemohlo stát.

  2. Lenka
    24/02/2014

    Asi sem píší lidé co neměli moc velké problémy s touto společností co se kdysi jmenovala ACM.Money,mně se zaručila bytem má maminka dnes má 76 let na půjčku 200000 kč z toho bylo plno poplatků nakonec jsem dostala 140000 kč a museli jsme přepsat byt na ně na cizí lidi co ani nevěděli kde se byt nachází,zpozdila jsem se se splátkou a dali mi šanci,že mohu splácet zase znova vše od začátku co jsem už splatila se nebralo v úvahu a samozřejmě s vyšší částkou tak aby měli jistotu že nebudu moci splácet a maminka tedy díky mně ale vlastně ACM přišla o byt co dali do dražby,jsou to jen zloději ale těch je tu spousta,takže radím-pryč od této společnosti!!!!

  3. Michal
    18/07/2014

    Nevíte někdo, kde bych našel reference na tuto firmu acema.cz? Na internetu toho fakt člověk v tomto směru moc nenajde. Respektive je problém poznat, co je reklamní text a co je opravdu reference někoho zodpovědného, slušného, kdo nevodí lidi za nos. Tato Acema Credit diskuze by k tomu mohla dobře sloužit, ale nějak se to evidentně nedaří.